Estimation théorique
Rue des Imonets,79270 Frontenay Rohan Rohan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Imonets,79270-Frontenay Rohan Rohan indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 23 | RUE DE LA MARCAISE | 5 | 156 | 599 | 328100€ | 2103€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DU PARADIS | 4 | 146 | 670 | 150700€ | 1032€ |
2023-04-17 | 29 | RUE DE LA MARCAISE | 3 | 71 | 758 | 134999€ | 1901€ |
2023-02-22 | 69 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 177 | 962 | 410800€ | 2321€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 526 | 103000€ | 1157€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 120000€ | 811€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 166000€ | 1122€ |
2020-07-01 | 65 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 66 | 960 | 565000€ | 8561€ |
2022-11-14 | 42 | RUE DU RIVAUD | 5 | 116 | 586 | 220000€ | 1897€ |
2019-08-23 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-15 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 185000€ | 1516€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 86 | 848 | 112000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DU RIVAUD | 5 | 104 | 979 | 208000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 63 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 96 | 95 | 119840€ | 1248€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DE LA GARE | 0 | 18 | 692 | 29000€ | 1611€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU RIVAUD | 4 | 126 | 598 | 192000€ | 1524€ |
2022-12-13 | 57 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 215 | 705 | 265000€ | 1233€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GAIN DENIER | 5 | 155 | 365 | 180000€ | 1161€ |
2021-07-05 | 53 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 120 | 138 | 149680€ | 1247€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DU PARADIS | 2 | 69 | 49 | 70000€ | 1014€ |
2021-05-03 | 13 | RUE SOUBISE | 3 | 58 | 407 | 140000€ | 2414€ |
2023-03-20 | 51 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 104 | 109 | 149000€ | 1433€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SOUBISE | 3 | 75 | 243 | 59000€ | 787€ |
2020-10-15 | 40 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 82 | 180 | 127000€ | 1549€ |
2019-09-03 | 1 | RUE SOUBISE | 1 | 56 | 84 | 36000€ | 643€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 83 | 387 | 163900€ | 1975€ |
2021-08-17 | 9 | LE PONT VERGNAUX | 6 | 249 | 3620 | 266000€ | 1068€ |
2022-07-20 | 17 | RUE SOUBISE | 6 | 105 | 600 | 221700€ | 2111€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 95 | 36 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 120 | 145 | 100000€ | 833€ |
2022-01-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 90 | 56 | 123500€ | 1372€ |
2021-06-04 | 41 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 121 | 106 | 132000€ | 1091€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DU RIVAUD | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU BIEF CHABOT | 4 | 102 | 60 | 63000€ | 618€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 131000€ | 1337€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BIEF CHABOT | 2 | 120 | 228 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-26 | 3 | RUE BOUCICAULT | 4 | 88 | 682 | 146000€ | 1659€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 69 | 436 | 75000€ | 1087€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU FOUR GRENIER | 5 | 145 | 911 | 295100€ | 2035€ |
2019-07-18 | 23 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 60 | 65 | 27300€ | 455€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 115 | 332 | 100000€ | 870€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU VERGER BOUQUET | 4 | 99 | 142 | 93575€ | 945€ |
2019-09-05 | 11 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 110 | 82 | 110000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 12 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 55 | 64 | 80500€ | 1464€ |
2022-04-29 | 1 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 9 | 268 | 1209 | 340000€ | 1269€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA TREMOILLE | 4 | 120 | 76 | 173000€ | 1442€ |
2021-07-28 | 2 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 7 | 168 | 287 | 275800€ | 1642€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA TREMOILLE | 5 | 100 | 76 | 99000€ | 990€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 60 | 104 | 37000€ | 617€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE L ILE | 3 | 96 | 181 | 172000€ | 1792€ |
2021-10-01 | 13 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 90 | 147 | 131900€ | 1466€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 72 | 540 | 135000€ | 1875€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 110 | 72000€ | 1440€ |
2021-07-13 | 5 | RUE ANDRE GIANNESINI | 8 | 260 | 385 | 347000€ | 1335€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 344 | 155000€ | 1409€ |
2020-02-14 | 9 | RUE ANDRE GIANNESINI | 2 | 55 | 76 | 85000€ | 1545€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE FRONSAC | 5 | 141 | 182 | 82000€ | 582€ |
2023-01-13 | 16 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 146 | 84 | 85000€ | 582€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 101 | 132 | 132000€ | 1307€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE FRONSAC | 5 | 104 | 600 | 171000€ | 1644€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 148 | 571 | 171000€ | 1155€ |
2021-04-02 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 809 | 190000€ | 590€ |
2023-05-12 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 1000 | 190000€ | 590€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 654 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-18 | 36 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 160 | 308 | 226000€ | 1413€ |
2022-07-16 | 47 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 109 | 813 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 109 | 626 | 140990€ | 1293€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 93 | 197 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-25 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 132 | 162 | 130000€ | 985€ |
2020-03-03 | 71 | RUE ANDRE GIANNESINI | 6 | 158 | 138 | 50000€ | 316€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 170000€ | 1197€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 227500€ | 1602€ |
2020-10-07 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 114 | 70 | 46350€ | 407€ |
2021-04-22 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 105 | 153 | 40000€ | 381€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DU GENET | 4 | 84 | 50 | 297890€ | 3546€ |
2020-07-28 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 3 | 60 | 36 | 42000€ | 700€ |
2019-12-23 | 45 | RUE DE L ILE | 5 | 100 | 547 | 106000€ | 1060€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 518 | 130000€ | 2203€ |
2019-09-10 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 217000€ | 1764€ |
2023-04-06 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 285000€ | 2317€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE LA BROUTE | 5 | 133 | 429 | 233000€ | 1752€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 49 | 676 | 125000€ | 2551€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 137 | 801 | 195000€ | 1423€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR GANDOUET | 3 | 120 | 601 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 94 | 590 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-24 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 119 | 1043 | 225000€ | 1891€ |
2023-06-22 | 5 | ALL GASTON CHEREAU | 5 | 93 | 538 | 158000€ | 1699€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 1316 | 131000€ | 1272€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 295000€ | 1844€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 308000€ | 1925€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 148 | 809 | 240000€ | 1622€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 77 | 929 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DU STADE | 4 | 172 | 210 | 236450€ | 1375€ |
2022-12-21 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 874 | 246000€ | 2103€ |
2022-01-18 | 5 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 99 | 413 | 126000€ | 1273€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 696 | 165000€ | 1793€ |
2023-05-25 | 30 | RTE DE BRIOUX | 5 | 94 | 542 | 159000€ | 1691€ |
2020-11-20 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 120 | 301 | 152000€ | 1267€ |
2019-12-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEAN DEBEGUE | 4 | 90 | 257 | 137610€ | 1529€ |
2020-11-20 | 9 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 4 | 97 | 595 | 191250€ | 1972€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 717 | 223840€ | 2238€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 7 | 136 | 822 | 231500€ | 1702€ |
2020-07-07 | 11 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 76 | 200 | 68500€ | 901€ |
2021-12-10 | 133 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 607 | 176100€ | 2072€ |
2022-07-22 | 7 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 79 | 327 | 86000€ | 1089€ |
2023-03-24 | 119 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 89 | 1485 | 90000€ | 1011€ |
2021-10-28 | 135 | RUE DU STADE | 6 | 135 | 1172 | 210000€ | 1556€ |
2023-03-16 | 14 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 263 | 69075€ | 909€ |
2020-08-31 | 123 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 117 | 582 | 130000€ | 1111€ |
2020-11-06 | 61 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 362 | 62625€ | 994€ |
2021-07-08 | 8 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 336 | 62475€ | 992€ |
2021-04-20 | 11 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 285 | 69300€ | 912€ |
2019-05-16 | 65 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 361 | 56500€ | 897€ |
2020-07-17 | 15 | ALL DES ROIS | 5 | 101 | 753 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-25 | 7 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 306 | 76000€ | 1000€ |
2023-02-24 | 47 | RTE DE BRIOUX | 4 | 112 | 700 | 208000€ | 1857€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 362 | 71625€ | 942€ |
2022-06-17 | 3 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 330 | 83925€ | 1062€ |
2020-09-11 | 53 | RTE DE BRIOUX | 5 | 98 | 934 | 147000€ | 1500€ |
2022-03-11 | 1 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 351 | 84000€ | 1063€ |
2022-02-01 | 201 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 977 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-18 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 392 | 84900€ | 1075€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 409 | 177000€ | 2058€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU RABIOU | 6 | 125 | 755 | 190000€ | 1520€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 408 | 146000€ | 1698€ |
2021-07-09 | 5496 | LA NIORTAISE | 4 | 175 | 4221 | 180000€ | 1029€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 257 | 81225€ | 1028€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES CORMIERS | 4 | 94 | 421 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-09 | 3 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 451 | 198100€ | 2303€ |
2020-09-17 | 15 | ALL DES CORMIERS | 4 | 73 | 432 | 154000€ | 2110€ |
2023-03-07 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2022-04-28 | 19 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 229 | 80625€ | 1021€ |
2023-02-20 | 28 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 391 | 142500€ | 1717€ |
2020-09-07 | 3 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 83 | 391 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 1 | ALL AIME BONPLAND | 5 | 98 | 397 | 97600€ | 996€ |
2019-11-19 | 24 | ALL DES CORMIERS | 4 | 138 | 437 | 170000€ | 1232€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 98 | 445 | 134000€ | 1367€ |
2020-12-03 | 196 | LA BROUTE | 4 | 109 | 1186 | 130000€ | 1193€ |
2023-06-12 | 10 | LA PETITE GRANGE | 5 | 166 | 3390 | 150000€ | 904€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DE LA VOIRIE | 5 | 100 | 500 | 81660€ | 817€ |
2022-04-05 | 5473 | LE MARICHET | 3 | 104 | 5530 | 270000€ | 2596€ |
2020-06-16 | 57 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 1210 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-02 | 57 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 1210 | 218500€ | 2042€ |
2021-06-01 | 52 | SARS | 3 | 109 | 709 | 110000€ | 1009€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 627 | 165000€ | 2200€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DU VILLAGE | 4 | 109 | 1100 | 241500€ | 2216€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU VILLAGE | 5 | 134 | 1545 | 235000€ | 1754€ |